Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

1.992 €/m²

5 Zimmer  •  112,9 m²

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Sudenburg, Magdeburg / Sudenburg (39112)

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Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur einzelne Bilder der Wohnung werden.

Diese modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 112,94 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit fünf hellen Zimmern. Das im Jahr 1920 erbaute und 2024 umfassend renovierte sowie modernisierte Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem frisch sanierten Bad, neuen Bodenbelägen, einer modernen Einbauküche und zwei sonnigen Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Ein besonderes Highlight: Die Einheit verfügt über zwei separate Grundbuchauszüge, sodass neben der Nutzung als großzügige Maisonette auch die Option besteht, zwei eigenständige Wohnungen zu bilden, ein starkes Plus an Flexibilität für Kapitalanleger!

Das Haus mit insgesamt 23 Wohneinheiten weist ein intaktes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dach, Treppenhaus) auf. Mit einem monatlichen Hausgeld von 248 € und einer soliden Instandhaltungsrücklage ist die Anlage wirtschaftlich gut aufgestellt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen, langfristiger Wertstabilität und zusätzlichem Entwicklungsspielraum!

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Gesamtfläche: 112,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.00