Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und viel Potenzial in gefragter Wohnlage
. Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses . Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem zusätzlichen halben Zimmer, ideal als Arbeits oder Gästezimmer nutzbar . Balkon vorhanden, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet . Gepflegter Gesamtzustand, bereit für eine Renovierung nach eigenem Geschmack . Ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung . Vorhandene Küche mit Potenzial für eine individuelle Modernisierung . Kellerraum sowie zusätzlicher Dachboden als praktische Abstell und Nutzflächen . Garage direkt am Objekt, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht . Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garage
. 2,5 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche mit funktionaler und gut nutzbarer Raumaufteilung . Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs mit Platz für Sitzmöbel . Ein Badezimmer in gepflegtem Zustand . Vorhandene Einbauküche in älterer Ausführung mit Modernisierungsbedarf . Kellerraum sowie zusätzlicher Dachboden für erweiterten Stauraum . Garage direkt am Objekt für komfortables und sicheres Parken . Gepflegter Gesamtzustand des Objekts . Lage in der zweiten Etage mit angenehmer Privatsphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.161,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
150.174 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
16.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schwarzenbek, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, was ein entspanntes und zugleich stadtnahes Wohngefühl vermittelt. Schwarzenbek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg. Pendler profitieren besonders von der guten Bahnanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Stadt eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten, die bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für Ausgleich im Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.3
