Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.718 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  160 m² Grundstück

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Straubing (94315)

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Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Straubinger Süden.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m².

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz.

Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt.

Derzeit steht das Gebäude leer.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Diele/Eingangsbereich

- kleines Gäste-WC mit Fenster

- abgeschlossene Küche

- Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse

Obergeschoss:

- Flur

- geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Kinder- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:

- Kinderzimmer II

- Abstellraum

Kellergeschoss:

- Heiz- & Technikraum

- großer Hobbykeller

Außenbereich:

- großzügige, überdachte Westterrasse

- pflegeleichter Garten

Sonstiges Das Haus wird mittels Gaszentralheizung (Bj. 2001) beheizt.

Zudem steht ein Kachelofen im Wohnbereich zur Verfügung.

Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um Grundrisse eines Musterhauses. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet