*** NEU - Bodenrichtwert : 435 € pro m2 - Grundstück in ruhiger und sehr schöner Lage ***
Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 435 € pro m² !
Grundstück mit ca. 837 m² Fläche inkl. Altbestand zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus
ca. 210 m² Wohnfläche möglich
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer
Merkmale
837,8 m² Grundstück
Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 435 € pro m² !
Sie betreten das Haus seitlich durch den Eingang und erreichen direkt den einladenden Flur.
Vom Eingangsbereich/ Flur mit eigener Garderobe haben Sie direkten Zugang zur großen Küche - ca. 12,5 m² - mit angrenzendem Lagerraum , zum Wohnzimmer mit ca. 15,5 m² und zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit einer Fläche von ca. 21 m²
Die beiden Zimmer lassen sich auch problemlos tauschen,
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit einer Fläche von ca, 11 m² und ca. 12 m², ein großer Flur sowie 4 Abstellkammern.
Durch eine Gaube haben Sie einen schönen Lichteinfall.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
476,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
410.970 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
11.970 €
2
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 435 € pro m² !
Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südöstlich des Kerngebiets Neugraben. Ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.
Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.
