Gewerbeeinheit ca. 78 m² mit 2 Stellplätzen in der Rodheimer Straße
Moderne Gewerbefläche in Top-Lage von Gießen - attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer * In begehrter Lage von Gießen steht eine repräsentative und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit zwei Stellplätzen zum Verkauf. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Praxis, Büro, Showroom oder Einzelhandel. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über rund 78 m² Nutzfläche mit klarer Raumstruktur und großen Fensterfronten, die für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Bezug oder eine reibungslos fortgeführte Vermietung.
Aktuell ist die Fläche vermietet und bietet damit eine attraktive Anfangsrendite. Dank der sehr guten Sichtbarkeit an der Rodheimer Straße profitieren Eigentümer und Nutzer gleichermaßen von hoher Lauf- und Fahrkundenfrequenz sowie optimaler Erreichbarkeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ca. 78 m² helle, moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Showroom, Einzelhandel) - Repräsentatives Ambiente in gepflegter Anlage - Vermietet - sofortige Mieteinnahmen oder aber nach Absprache selber nutzen (mit 12 Monaten Vorlauf) - 2 Stellplätze (TG und Außenbereich)
Exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Diese Immobilie vereint Wertstabilität, Rendite und Standortqualität - ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- Schaufenster - Erdgeschoßlage - Gute Sichtbarkeit - gepflegtes Objekt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.295 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
5,95 inkl.19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
213.010 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
34.010 €
2
Provision für Käufer (19%)
34.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Die Universitätsstadt liegt in Hessen und gehört zu den 15 größten Städten des Bundeslandes. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass umliegende Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnell erreicht werden können.
Die Stadt Gießen bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Parks, Grünflächen, Museen und kulturelle Veranstaltungen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Seltersweg" ist fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und Studenten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Teileigentum
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 74.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05
Sonstiges: EDV-Verkabelung
