Hochwertig ausgestattetes Serviced-Apartment in Berlin Adlershof
Es ist keine Eigennutzung möglich. Dieses Objekt ist ein Serviced-Apartment und Teil eines Boarding-Hauses.
Das Objekt ist Bestandteil eines sechs Gebäude umfassenden Ensembles im Wissenschaftspark Berlin-Adlershof. Bei dem 4,2 km² umfassenden Areal handelt es sich um den wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins, an dem außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.200 Unternehmen Standorte errichtet haben.
Das Apartment wird derzeit als Boarding House zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Wohnbedarfs von Personal und Besuchern des Wissenschaftsparks genutzt. Sämtliche Wohnungen im Objekt verfügen über eine vollständige und hochwertige Ausstattung.
Der seit 2016 laufende Pachtvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren, wobei dem Pächter die Option eingeräumt ist, das Pachtverhältnis zwei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. In diesem Fall kommt es jeweils automatisch zu einer Erhöhung des Pachtzinses.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Das Apartment ist komplett eingerichtet und ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.843,02 €/m²
Hausgeld
65 €65 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adlershof, Berlin (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von nur 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.
Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahn ist ebenfalls unkompliziert: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und genießen somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der nächste Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Zudem erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 13 Minuten, was die Lage für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, während der Nutzer gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in Berlin genießen kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.
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Stichworte
Gesamtfläche: 59,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5
