Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 66 m² 3. Geschoss frei ab sofort Leumerstr. 4 Löbtau-Süd Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.576 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Schöne 3 Zimmer - Eigentumswohnung am Bohnhoeffer Platz zu verkaufen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Haus ist voll unterkellert mit Tiefgarage, Fahrradraum und Personenaufzug.
Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Grünfläche.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgrundstück.
Gemeinsam verbindet die beiden Häuser die Tiefgarage nebst Einfahrt.

Merkmale

Bezug: frei
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.575,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

318.51 €

Provision für Käufer

3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

188.819 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

18.819 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leumerstr. 4, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden-Löbtau.
Über öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus ) erreicht man wunderbar das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße.

Das Objekt liegt ebenfalls Uni-nah.

Am Bonhöfer Platz kann man gemütlich in der neu gestalteten Parkanlage verweilen.
Vor ca. 1,5 Jahren wurden die Straßenzüge Poststraße sowie Leumerstraße komplett seitens der Landeshauptstadt Dresden saniert.

Die A17 in Anbindung zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2025: 3.423,81 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 352,15 EUR

Die Wohnung ist leer und wird im Zuge des Verkaufes auch nicht vermietet.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

HJS-Immobilien

Oberonstr. 4, 01259 Dresden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau S. BehrendtDein Kontakt

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Online-ID: 25G5B4VYM661