Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 3 Zimmer 172,6 m² 3.504 m² Grundstück Dickenberg Ibbenbüren 49479

Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
4.926 €/m²
3 Zimmer • 172,6 m² • 3.504 m² Grundstück

Modernes Architektenhaus für hohen Wohnkomfort in Ibbenbüren!

Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Lage von Ibbenbüren - exklusiver und moderner Wohnkomfort inklusive!

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018/2019 als echtes Unikat. Mit seiner geradlinigen, stilvollen Architektur und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt es nicht nur optisch, sondern auch funktional auf ganzer Linie. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit höchstem Nivea
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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3.504 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse

ALLGEMEIN
. top modernes Architektenhaus (BJ 2018/2019) mit geradliniger, stilvoller Architektur
. idyllische Wohnlage mit hoher Privatsphäre & guter Anbindung an Ibbenbüren
. Bahnhof Püsselbüren & nahe Autobahn bieten optimale Mobilität für Pendler

WOHNKOMFORT
. repräsentatives & offenes Grundrisskonzept mit ca. 172?m² Wohnfläche
. hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
. großzügige Räume im Industrie-Stil mit Sichtbeton, Betonoptikböden & schwarzen Details

BESONDERHEITEN
. große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
. ca. 3.504?m² Grundstück mit viel Raum zur Entfaltung
. KfW55-Standard mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Dreifachverglaste Fenster, PV-Anlage mit 9 kWp
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
. Eingangsflur mit Garderobenbereich
. offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Klimaanlage, Panoramablick & Terrasse
. hochwertige Küche mit Kochinsel versteckter Speisekammer, Weinkühlschrank & Co.
. Gäste-WC mit schwarzen Badmöbeln & Armaturen in Chrom
. Hauswirtschafts- & Technikraum

Dachgeschoss:
. Schlafzimmer mit Ankleide
. ein weiteres Zimmer
. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, WC, TV & stilvollem Design

Gartenbereich/Außenanlagen:
. mehrere Terrassen, überdachter Grillplatz mit Teilkeller
. gepflegter Garten mit Olivenbäumen, Rasen & Zierbeeten
. eine große Garage & ein Carport
. herrlich unverbauter Blick ins Grüne
. weitläufige Rasenfläche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.925,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dickenberg, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen