Krefeld-City, Ostwall 71: Großzügige 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Garten und hochwertiger Einbauküche
Wichtige Hinweise zur Anfrage
Um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Informationen mitzuteilen: • Ihre aktuelle berufliche Tätigkeit • Mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll • Zu welchem Zeitpunkt ein Einzug geplant ist • Ihre Telefonnummer für die weitere Abstimmung • Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine (z. B. werktags oder samstags)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigen können.
Mietvoraussetzungen: Gesucht werden bevorzugt berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Entsprechende Einkommensnachweise sind vor Abschluss eines Mietvertrages vorzulegen. Bürgschaften oder Unterstützungsleistungen Dritter können im Einzelfall geprüft werden.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir darum, Erstkontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Krefeld und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ein großzügiges und individuelles Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und Bestandteil des Mietangebots.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich.
Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier einen angenehm ruhigen und geschützten Rückzugsort.
Über eine Wendeltreppe sowie einen weiteren regulären Treppenabgang erreichen Sie den Souterrainbereich. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden sowie Fliesen ausgestattet.
Aufgrund des offenen und besonderen Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz und Privatsphäre sucht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.520 €
Kaltmiete
8,09 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
200 €
Kaution
3 MM der Kaltmiete = 3.300,00 EURO ( in 3 Raten zahlbar )
Lage
Ostwall 71, Cracau, Krefeld (47798)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld auf dem Ostwall und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die zentrale Innenstadtlage bietet ein lebendiges Umfeld und kurze Wege, während der rückwärtig gelegene Terrassen- und Gartenbereich einen angenehm ruhigen Rückzugsort schafft – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privater Ruhe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Prüfung Ihrer vollständigen Anfrage vergeben.
Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.
Bitte achten Sie darauf, bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungen anzugeben, damit eine schnelle Terminabstimmung erfolgen kann.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können. Eine Rückmeldung erfolgt daher ausschließlich bei Berücksichtigung im weiteren Auswahlverfahren.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
