6 Zimmer • 168 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
2.292 €/m²
6 Zimmer • 168 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab sofort
Handwerker gesucht! - optional mit Bauplatz!
Freuen Sie sich auf ein großes Einfamilienhaus welches ca. 1980 in Massivbauweise gebaut wurde. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Bauweise sowie dem großzügigen Grundstück, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 165 m² und bietet daher ausreichend Platz auf einer Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Werkstatt, die von außen ebenfalls zugänglich bzw. befahrbar ist. Die Doppelgarage hat eine Höhe von ca. 3,48m und ist daher vielfältig nutzbar - egal ob als Schrauberwerkstatt oder zum Unterstellen Ihres Wohnmobils. Ideal für Familien, Selbstständige oder Handwerker mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, die Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Besonderes Potenzial bietet das unausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit zusätzlich Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück umfasst derzeit insgesamt 2.223 m² - zum Verkauf steht der bebaute Teil mit ca. 1.150m². Die aktuell als Garten genutzte Fläche, welche Teil des Bebauungsplans ist, kann optional gegen Aufpreis hinzugekauft werden. Detailliertere Auskünfte in Bezug auf Möglichkeiten zur Bebauung bitten wir direkt mit der Baubehörde abzustimmen. Den gültigen Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.150 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bronnen, Salgen (87775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Salgen im Landkreis Unterallgäu und zeichnet sich durch seine ruhige naturnahe Lage aus - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der Hauptort Salgen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch der Kindergarten befinden. Für größere Besorgungen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten die Stadt Mindelheim. Der Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
