Dieses gemütliche Einfamilienhaus weiß sich zu präsentieren.
In massiver Bauweise wurde die Immobilie im Jahr 1954 fertig gestellt und seitdem laufend modernisiert. Circa 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit einem großzügigen Wohnbereich - perfekt für die kleine Familie!
Praktische Nutzfläche in Keller, Dachboden und Gartenschuppen ergänzen das Angebot, zusammen mit dem idyllischen eigenen Garten, perfekt.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Absprache
619 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
offener Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller - Einbauküche
Die Wohnfläche von ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss weiß besonders der große Wohn-/ Essbereich mit gemütlichen Kamin zur Holzbefeuerung und Zugang zur eigenen Terrasse zu gefallen. Ein Zimmer, die große Küche mit praktischem Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen die Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung wird über Solarpanels effizient ergänzt. Dem Thema Energetik wurde durch nachträgliche Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems eine große Bedeutung gewidmet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2019.
Perfekt abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Gartenanlage, eine gepflasterte Hoffläche und ein praktisches Carport mit angrenzendem Schuppen. 619 m² Grundstück wissen hier einfach zu gefallen!
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.770,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im Mindener Stadtteil Meißen. Meißen liegt östlich der Weser, direkt an der Landesgrenze zum niedersächsischen Kreis Schaumburg und doch nur 5 Autominuten von der Mindener Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Bundes- und Landstraßen ist gut gegeben. Der Mindener Bahnhof ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - hier haben Sie Ruhe!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
