Wohnung zum Kauf 244.138 € 2 Zimmer 62,9 m² 1. Geschoss Lindenstraße 23c St. Lorenz Süd Lübeck 23558

Wohnung zum Kauf
244138 €
3.882 €/m²
2 Zimmer • 62,9 m² • 1. Geschoss

Zu Fuß zum Holstentor!

Ihr neues Zuhause liegt in einer modernen Wohnanlage zwischen der Lübecker Altstadtinsel und dem Bahnhof. Zentral und dennoch gut geschützt in einer ruhigen grünen Innenhoflage ohne Straßenlärm. Das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter heller Einbauküche in Komplettausstattung läd zum Kochen ein, der sich anschließende Balkon bietet viel Platz für einen entspannten Feierabend oder das Wochenendfrühstück im Freien. Ein gut belichtetes Schlafzimmer, das helle moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur mit einem großen Fenster vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Ihren Abstellraum im Erdgeschoss erreichen Sie bequem per Fahrstuhl. Ein zusätzlicher Bonus ist der überdachte Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, so dass die Parkplatzsuche, trotz Innenstadtlage, für Sie kein Thema ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

244138 €

3.881,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

261.61 €

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

270.700 €1

Kaufpreis

244.138 €

Kaufnebenkosten

26.562 €

Notarkosten (1,5%)

3.662 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.869 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.221 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenstraße 23c, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Am Rande der Altstadtinsel steht die moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der schöne Straßenzug ist mit kleinteiligen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kleiner Spaziergang von der Haustür bis zum Rathausmarkt oder zum Hauptbahnhof ist zügig zu bewältigen, die Autobahn für eine Fahrt nach Hamburg oder einen Ausflug an die Ostsee ist in nur ca. 3 km erreicht.

Weitere Informationen

Besichtigungen Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der schönen Eigentumswohnung wenden Sie sich einfach gerne direkt an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

BAU + WOHN KONZEPTEMaklerbüro

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

Partnerschaft

Frau Christina NaujokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mqsw57

Referenznummer: 1289

BAU + WOHN KONZEPTE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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