360° I Familienparadies in Seenähe - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Lindau-Zech
In ruhiger und beliebter Lage von Lindau-Zech, nur etwa fünf Minuten vom wunderschönen Bodensee entfernt, erwartet Sie diese helle und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit zugehöriger Gartensondernutzungsfläche - ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1953 erbaute Mehrfamilienhaus mit zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten liegt in angenehmer Nachbarschaft und in unmittelbarer Grenznähe zu Österreich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für das Familienleben.
Fünf abgeschlossene Zimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während ein weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der rund 21 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten (Anbau 1999), der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dank Fußbodenheizung genießen Sie hier das ganze Jahr über angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, der 2023 mit neuen Platten ausgestattet wurde - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit der Familie. Auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten. Besonders praktisch im Alltag sind die zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne für entspannte Familienmomente und eines mit Dusche. Beide Bäder wurden 2004 modernisiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Veranda
Grundrisse
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Energieausweis
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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.512 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zech, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am "Schwäbischen Meer".
Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer stark vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise das Alte Rathaus sowie das weltbekannte Wahrzeichen - die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen.
Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort genießt Lindau einen guten Ruf. In Lindau lässt es sich gut leben: Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorhanden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen - man kann dort viel sehen, schmecken, entdecken und erforschen. Eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt.
