Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegte EG 2-Zi. ETW m. Stellplatz in Hausen i.W.
Wohnfläche: ca. 57 m² Baujahr: 1958 Zimmer: 2 Etage: 0 (Hochparterre) Aktueller Zustand: gepflegt, vermietet
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit gesamt 12 Wohneinheiten im schönen Hausen im Wiesental. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage. Die Miete wurde zuletzt zum 01. Januar 2024 angepasst.
Im Jahr 2016 wurden Böden, Wände und Decken umfassend renoviert, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Der überdachte Südwest-Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gas-Etagenheizung Tageslichtbad mit Badewanne Einbauküche im Preis enthalten Überdachter Südwest-Balkon Kellerraum & Speicher zur zusätzlichen Lagerung Außenstellplatz für Ihren Pkw Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat belegt und die Wände sind tapeziert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.350,88 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 555,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.164 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
14.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen (79688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen im Wiesental liegt eingebettet zwischen Basel, Lörrach und dem idyllischen Schwarzwald. Die Gemeinde punktet mit guter Anbindung an die B317, einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden - dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 0.9
