Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und einen ebenerdigen Eingang. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig gelegen. Die Wohnanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus einem Gebäude mit einem Hauseingang und insgesamt 56 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenraum von jeweils ca. 5 Quadratmetern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 8 Geschossen. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert. Im Jahre 2010 wurde das gesamte Gebäude mit neuen Fenstern sowie einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Die Wohnung befindet sich derzeit seit ca. 20 Jahren in einem dauerhaften Mietverhältnis. Die derzeitige Kaltmiete in Höhe von 395 Euro kann mittels VPI angepasst werden.
Vom Flur aus gelangen Sie in Küche, Bad und Wohnzimmer. Das gut geschnittene
Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke und weitere Möbelstücke.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hier aus führt eine Tür auf
den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz; ein Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Merkmale
vermietet
8 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Balkon
möbliert
Badezimmer
- Wärmeverbundsystem
- Vollbad
- großzügiger Balkon
- Keller und Dachboden
- Aufzug
- sehr ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.864,41 €/m²
Hausgeld
157 €157 €
Provision für Käufer
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufvertrages inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an ADLERSHORST Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt, der Lage an der Elbe und der Nähe zu Hamburg zählt Wedel zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion. Wedel hat rund 35.000 Einwohner und bietet ein reges wirtschaftliches und kulturell vielfältiges Leben.
Mit der S-Bahn-Linie 1 und verschiedenen Buslinien ist Wedel hervorragend in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden.
Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, das Schulauer Fährhaus und den Hamburger Yachthafen, einen der größten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas. Einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Strände und maritimen Landschaften entlang der Elbe oder die Wälder im Klövensteen und in den Holmer Sandbergen.
