Hausbau in Freudenberg am Main: Zukunftssichere Wohnträume in idyllischer Lage
Ein Neubau ist der Startschuss für ein neues Kapitel im Leben und bietet Räume, die perfekt auf die eigenen Wünsche abgestimmt sind. Der erste Schritt in ein bislang unbetretenes Zuhause ist ein unvergessliches Erlebnis: strahlend weiße Wände und Freiräume, die zur kreativen Entfaltung einladen. Jeder Besuch im Wohnzimmer wird zum Ausflug in ein selbstbestimmtes Leben. Die Küche ist weit mehr als nur ein Kochbereich; sie ist ein Genussort mit erstklassiger Ausstattung. Das Wohnzimmer strahlt Ruhe aus, während der Garten als Naturparadies direkt vor der Tür wartet. Jedes Detail trägt zur Steigerung der Lebensqualität bei. Dieses neue Zuhause bietet eine stabile Basis für persönliche Entwicklungen, innere Gelassenheit und viele glückliche Momente. Es verspricht sonnige Tage voller Zufriedenheit und das Gefühl von Freiheit in jedem Winkel. Der Neubau bringt nicht nur Glanz ins Haus, sondern auch in den Alltag! Jeder Tag beginnt wie ein neues Kapitel, durchdrungen von Geborgenheit. Dieses Zuhause steht für mehr als nur vier Wände - es ist tägliches Glück.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie das Baugrundstück. Darüber hinaus beinhaltet es eine maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik und Induktionsherd für kulinarische Freude. Als Plusenergiehaus versorgt es Sie effizient mit Wärme und Kühlung. Die Ausstattung umfasst Sonnenkollektoren (6,64 kWp) und den VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher für ununterbrochene Energieversorgung. LivingHaus kümmert sich um die komplette Installation von Elektro- und Sanitäranlagen, Estricharbeiten sowie Dämmungskonzepten. Ein elegantes Finish für Böden und Wände wird geboten, inklusive Coaching für engagierte Heimwerker auf einer dreitägigen Tour! Die Bodenplatte, Architektenleistungen sowie vorteilhafte Finanzierungsmöglichkeiten mit attraktiven Zinsen sind Teil des Pakets. Mit der Baucockpit-App bleiben Sie stets informiert. Ein DGNB-Zertifikat in Gold rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.027,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenberg am Main liegt malerisch im Norden des Main-Tauber-Kreises Baden-Württembergs, direkt am Ufer des Mains zwischen Würzburg und Miltenberg. Umgeben von Hügeln, Wäldern und Feldern bietet es Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine ländliche Idylle. Zentral im Frankenland gelegen, ermöglicht Freudenberg durch die A3 & A81 eine schnelle Anbindung für Pendler; die Nähe zum Odenwald & Taubertal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Charmante Fachwerkhäuser verbinden Tradition mit modernem Komfort - ideal für Großstädter, die das Landleben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Freudenberg am Main funktioniert die Infrastruktur hervorragend und sorgt dafür, dass niemand zu kurz kommt. Dank guter Verkehrsanbindung ist Freudenberg ideal für Pendler - schnell nach Würzburg oder Miltenberg über die Autobahn A3 & das Busnetz. Das Bildungsangebot überzeugt mit Grundschule & Kindergärten vor Ort sowie nahgelegenen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl lokal als auch im benachbarten Umland vorhanden; die Gesundheitsversorgung ist umfassend mit Ärzten/Apotheken vor Ort & Fachärzten in erreichbarer Nähe. Outdoor-Aktivitäten sind vielfältig: Wander- & Radwege locken ebenso wie der historische Charme der Altstadt, inklusive des Wahrzeichens Freudenburg. Dank hervorragender digitaler Vernetzung ist Freudenberg privat wie beruflich besonders attraktiv nutzbar! Rundum bestens ausgestattet erfüllt diese Stadt nahezu alle Bedürfnisse ihrer Bewohner durchgehend.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
