"Ruhige Lage in Rehau - Haus zum selbstausbau - mit viel Potenzial"
Das projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichtete Bien-Zenker Haus EDITION 145 besticht durch seine elegante und unaufdringliche Architektur, die sich harmonisch in ländliche wie urbane Wohngebiete einfügt. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es reichlich Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das durchdachte Raumkonzept umfasst sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort perfekt verbinden. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zu gemeinsamen Stunden ein, während das Obergeschoss mit seinen gemütlichen Rückzugsorten und einem hellen Homeoffice Raum für produktives Arbeiten und entspannte Momente schafft. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und viel Platz für das tägliche Leben bereithält.
Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv mitzuwirken und Ihr zukünftiges Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst übernehmen können. Diese Variante bietet Ihnen nicht nur eine spürbare Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Die Marke Bien-Zenker steht dabei für Qualität, Verlässlichkeit und eine individuelle Beratung, die Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite steht. So wird aus einem Haus ein echtes Zuhause, maßgeschneidert für Sie und Ihre Familie.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
716 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit sechs durchdacht gestalteten Zimmern auf 145 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Fünf Schlafzimmer schaffen Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den morgendlichen Alltag erleichtern und auch Gästen Komfort bieten. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben im Erdgeschoss und privater Ruhe im Obergeschoss, was besonders Familien und Bewohner mit dem Wunsch nach Privatsphäre sehr entgegenkommt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Diese Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Alltag als auch Freizeit bereichert. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen zudem für Ordnung und Funktionalität.
Die gewählte Ausbaustufe ZAF ist perfekt für alle, die aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese flexible Herangehensweise erlaubt es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Der Bauablauf wird durch die professionelle Begleitung von Bien-Zenker transparent und planbar gestaltet, was Ihnen Sicherheit und Zufriedenheit während der Bauphase gibt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
414000 €414.000 €
2.855,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
451.550 €1
Kaufpreis
414.000 €
Kaufnebenkosten
37.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.210 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehau (95111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Rehau, einer Stadt, die durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Fachärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus schnell erreichbar zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie spezielle Wünsche.
Freizeitangebote in und um Rehau bieten für jeden Geschmack das Richtige: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportanlagen oder kulturelle Veranstaltungen, hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Sie zügig in die umliegenden Orte bringen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Rehau zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Hauskatalog digital - https://bien-zenker.1kcloud.com/ep168f64af408e04/#0
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
