Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Meckenbeuren
Diese charmante Doppelhaushälfte aus 1977 bietet auf 4 Etagen sowie rund 115 m² Wohnfläche (zuzüglich des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses) ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Es steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit ca. 264 m² und eine große Garage rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang in den Garten. Außerdem steht hier ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein weiteres Bad. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein WC. Da der Ausbau nachträglich erfolgte, liegt für diese Etage kein Grundriss vor. In den letzten Jahren wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen: Die Heizung wurde vor etwa einem Jahr getauscht, teilweise neue Fenster verbaut, die Küche im Erdgeschoss erneuert und im Keller ein Rückstauverschluss eingebaut. Aktuell ist noch ein Zimmer im Haus vermietet, mit einem befristeten Vertrag bis Mitte 2026. Er sucht bereits eine neue Wohnung. Ein familiengerechtes Haus mit guter Aufteilung, Garten und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
264 m² Grundstück
Garage
Balkon
- 2 Küchen - 1 große Garage - 2 Bäder + separates WC - 2 Balkone (einer mit Gartenzugang) - Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 264 m² - Ca. 115 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss - 4 Etagen - Voll unterkellert - Fast neue Heizung (Ca. 1 Jahr alt) - Rückstauverschluss im Keller - Holz- und Kunststofffenster - Vinyl-, Fliesen und Laminatböden - Massivbauweise
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
3.513,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.808 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
42.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehlen, Meckenbeuren (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenbeuren liegt im Herzen des Bodenseekreises und zählt rund 14.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen Friedrichshafen und Ravensburg inmitten einer reizvollen Landschaft mit Nähe zum Bodensee und den Alpen. Durch die Lage sind größere Städte schnell erreichbar: Friedrichshafen ist etwa 8 km entfernt, nach Ravensburg sind es rund 10 km, Lindau und Bregenz erreicht man in etwa 30 bis 35 km. Damit bietet Meckenbeuren sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Kultur- und Vereinsleben aus. Für den Nachwuchs stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Auch im Bereich Einkaufsmöglichkeiten ist Meckenbeuren vielseitig: Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet der Wochenmarkt regionale Produkte. Die Gastronomie reicht von traditionellen Gasthäusern über internationale Küche bis hin zu Cafés, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken gesichert, größere Kliniken befinden sich in Ravensburg und Friedrichshafen. Zudem sind Banken wie Sparkasse und Volksbank in der Gemeinde vertreten. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kehlen. Eine Bahnhaltestelle und ein Tennisclub sind fußläufig schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Meckenbeuren erreichen Sie in rd. 5 Minuten mit dem PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 120 kWh/(m²xa), Öl, D.
Der vorliegende Ausweis wurde vor dem Einbau der neuen Gas-Heizung erstellt, dass Gebäude ist somit aktuell energieeffizienter als im Ausweis angegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
