Helle, gepflegte 2-Raum-DG-Wohnung mit Wohnküche, Diele und modernem Duschbad mit Fenster im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von MH-Broich.
Ausstattung: + geräumiger, heller Wohnraum + großzügige Wohnküche + großes Schlafzimmer zur absolut ruhigen Gartenseite + Diele + modernes Duschbad mit Dusche und Fenster + großer Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung
Die Wände der Wohnung sind fachmännisch glatt geputzt und weiss gestrichen. Türe und Zargen sind weiss. Die Küche, Diele und die Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Kaltmiete
7,67 €/m²
460 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 NKM
Lage
Bülowstr. 32, Broich, Mülheim an der Ruhr (45479)
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Broich, nahe des Stadtteilzentrums Broicher Mitte. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt rund um die Broicher Mitte. Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen und die nur wenige Gehminuten entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Waschmaschine kann man im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller aufstellen. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
Ein neuer Energieausweis ist aufgrund des Heizungstauschs (Gasbrennwert-Zentralheizung, vorher Gasboiler in jeder Wohnung) bereits beantragt und sollte zur Besichtigung vorliegen.
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Immobilien & Mehr keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
