2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Elmshorn
Objektreferenz: HH22_HAI29_38_RU_958
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 74 m² großen 2.5-Zimmer-Wohnung.
Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. In Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unittelbar nach der Sanierung.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.119,30 zuzüglich € 165,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter selbständig beim zuständigen Versorger anzumelden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- ca. 74 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Waschmaschinenanschluss im Duschbad - Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Kellerraum - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.428,60 €
Kaltmiete
15,13 €/m²
1.119,30 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3357.9 €3.357,90 €
Lage
Hainholzer Schulstraße 29, Elmshorn (25337)
Die Wohnung befindet sich in Elmshorn, Schleswig-Holstein, und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie durch eine grüne und familienfreundliche Umgebung.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule sowie eine Grundschule, außerdem ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Weitere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der näheren Umgebung. Die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem laden Parkanlagen sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Der Elmshorner Bahnhof liegt etwa 6 Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Hamburg sowie nach Westerland/Sylt. Für den Individualverkehr ist die A23 schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg oder an die Nordsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
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