Wohnung zur Miete

423.3 €423 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  73 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Sigmundstadl 1, Lend, Graz (8020)

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Eine besondere und nicht alltägliche Gelegenheit!
In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und Volksgartenpark befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock) eines historischen Gebäudes. Die Wohnung ist ab September 2025 verfügbar.

Die sehr gepflegte Wohnung kann ohne Ablöse voll ausgestattet inkl. Waschmaschine übernommen werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- WC

Der Mietpreis von € 650,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	423,3	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	117,61	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	45,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	63,26
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	116.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre