Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.549 €/m²

5 Zimmer  •  255 m²  •  1.004 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ehlenz (54636)

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Hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Ehlenz, nähe Bitburg. In einer ruhigen Wohnlage wurde 1970 diese Immobilie in massiver Bauweise auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1.004 m² errichtet. In den Jahren 2016 bis 2018 haben die Eigentümer die Immobilie aufwendig und hochwertig renoviert. So wurden die Strom- und Wasserleitungen, die Fußbodenbeläge, der Innenputz, die drei Badezimmer und vieles mehr erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer und dem Abstellraum der Wohnbereich der Immobilie. Die offene Bauweise verbindet die neue, hochwertige Küche mit dem großen Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen spart Heizkosten, sorgt für eine behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Aus diesem Bereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem Grillplatz und einem angebauten, circa 16 m² großen Wintergarten. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden bei jedem Wetter schöne Stunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon und das großzügige, moderne Familienbad. Die beiden Geschosse bilden mit einer Wohnfläche von 180 m² die Hauptwohnung der Immobilie. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, aktuell vermietete, Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m². Die Nebengebäude umfassen eine große Garage mit einer Werkstatt und eine im Jahr 2023 neu errichtete Halle mit einer Fläche von 100 m², ausgestattet mit zwei Rolltoren. Mit der durchdachten, hochwertigen Renovierung der Immobilie erwartet Sie grundsätzlich eine Neubaustandard. Wenn Sie die Immobilie von außen aufhübschen, haben Sie einen Neubau zum halben Preis. Das alles in einer schönen Wohnlage, in einem Dorf mit einer intakten, aktiven Dorfgemeinschaft unweit von Bitburg und mit einer guten Verkehrsanbindung.