Individuelle Stadtvilla in Mayschoß - Stilvolles Wohnen nach Ihren Wünschen mit allkauf
Diese exklusive Villa, projektiert für anspruchsvolle Bauherren, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf einem 726 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Mayschoß. Die Villa verfügt über 4 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind und sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf dem KFW55-Standard, der Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert. Mit allkauf haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, um Ihr Zuhause einzigartig zu machen.
Merkmale
726 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage - Luftdichtigkeitsmessung sowie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen im Basispreis enthalten - Flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Ausbaupakete mit detaillierten Anleitungen - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
444511 €444.511 €
1.897,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.497 €1
Kaufpreis
444.511 €
Kaufnebenkosten
46.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.668 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.226 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mayschoß (53508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Mayschoß, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ruhiger Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Natur und am idyllischen Ahrtal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Beim Bau Ihres Traumhauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen bei Kosten und Bauzeit.
Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder die Profis von allkauf beauftragen - ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem handwerklichen Geschick. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht eine erhebliche Kostenersparnis, die durch Eigenleistungen ("Muskelhypothek") von Banken anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
