Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 79,7 m² 3. Geschoss Stadt Ibbenbüren 49477

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.322 €/m²
2 Zimmer • 79,7 m² • 3. Geschoss

Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Dachgeschosswohnung mit tollen Rahmenbedingungen!

In zentraler Wohnlage von Ibbenbüren: Attraktive Dachgeschosswohnung mit tollen Rahmenbedingungen und einem durchdachten Gesamtkonzept für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1984 errichtet. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die zentrale Wohnlage in Ibbenbüren bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz, eine gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie kurze Wege in die beliebte Innenstadt - perfekt, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalte
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Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon

ALLGEMEIN
. Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
. Hervorragende Wohnlage in Ibbenbüren mit sehr guter Infrastruktur
. Durchdachtes und stimmiges Gesamtkonzept für Kapitalanleger oder Eigennutzer
. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
. Baujahr 1984 | 10 Wohneinheiten im Gebäude

WOHNKOMFORT
. Wohnfläche ca. 80 m²
. Balkon mit südlicher Ausrichtung
. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
. Separater Kellerraum vorhanden
. Eigener Garagenstellplatz

GRUNDRISSKONZEPT
. Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
. Zugang zum Balkon aus dem Wohnbereich
. Ein Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschtische
. Empore mit angrenzendem Bodenraum im Spitzboden zur flexiblen Nutzung
. Zwei Abstellräume

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.321,79 €/m²

Hausgeld

406.76 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte vermietbare Fläche: 79,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen