Lucas Fox präsentiert diese exklusive, zweistöckige Reihenvilla mit südlicher Ausrichtung in Miramon
Lucas Fox präsentiert diese exklusive, zweistöckige, südlich ausgerichtete Reihenvilla in der ruhigen Wohngegend Miramon, einem der begehrtesten Enklaven von Donostia/San Sebastián wegen ihrer natürlichen Umgebung, Privatsphäre und hervorragender Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die abschalten möchten, ohne städtische Nähe zu verlieren. Trotz der Lage in einem etablierten, gut erschlossenen Gebiet genießt das Haus eine bemerkenswerte Privatsphäre dank privater Außenbereiche und dem Fehlen von Lärm typisch dichterer Gegenden. Die Südorientierung garantiert ganztägig außergewöhnliche Helligkeit, insbesondere in den Hauptbereichen und im Außenbereich. Die Villa verfügt über eine Innenfläche von ca. 106 m², ergänzt durch 45 m² Terrasse, einen Sportbereich mit privatem Pool von 24 m² und 30 m², die zwei offene Stellplätze umfassen. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten, mit klarer Trennung zwischen dem geselligen Bereich und dem Ruhebereich. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt zur möblierten Terrasse und zum privaten Pool führt und so einen perfekten Außenbereich für sonnige Tage schafft. Die großzügige, moderne offene Küche ist harmonisch in den Salon integriert und sorgt für Fluss und zeitgenössischen Charakter. Dieses Stockwerk wird durch ein Vollbad, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und einen Flur zur inneren Orientierung ergänzt. Die automatischen Markisen im Außenbereich bieten Komfort und Sonnenschutz und verstärken den praktischen Charakter der Wohnung. Zu den besonders hervorzuhebenden Elementen gehört der private Außenkomplex, der Terrasse, Garten und Pool auf derselben Ebene vereint - etwas Seltenes bei Reihenhäusern dieser Kategorie. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Freizeitbereich bis Ruhe- oder Treffpunkt - und verleiht der Lage einen besonderen Mehrwert. Im zweiten Stock führt ein Flur zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Panoramablick, besonders lichtdurchflutet dank der Süd-Ausrichtung. Dieser Stock wird durch ein Vollbad ergänzt, sodass ein unabhängiger und sehr privater Ruhebereich im Vergleich zum unteren Stockwerk entsteht. Die Immobilie umfasst zudem zwei offene Stellplätze direkt beim Hauser Eingang, ein Privileg, das in etablierten Wohngebieten wie Miramon selten ist. Kurz gesagt bietet diese Reihenvilla Privatsphäre, Südorientierung, einzigartige Außenbereiche und eine ausgesprochen bequeme Aufteilung in einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Viertel San Sebastiáns.
