Das nicht unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde als Eckhaus errichtet und 1994 umfassend und grundhaft saniert und in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im EG und 1. OG befindet sich je Etage eine Gewerbeeinheit und im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss gibt es 4 Eigentumswohnung. Angeboten wird hier eine vermietete Praxiseinheit im 1. Obergschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum - 3 Behandlungszimmer - 1 WC mit kleinem Vorraum - 1 WC mit Dusche - 1 kleine Küche. Es gibt 2 Eingangsmöglichkeiten zur Praxis, wobei aktuell nur der große Türeingang genutzt wird. Die Praxis ist seit vielen Jahren an einen Heilpraktiker vermietet. Das Haus ist einem guten Zustand. Bisher wurde das Haus durch einen Eigentümer verwaltet. Es erfolgte keine Rücklagenbildung. Seit 2025 gibt es eine Hausverwaltung, die sich um die Bewirtschaftung des Hauses kümmert. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet. Der Ausgleichsbetrag hierfür wurde bereits bezahlt.
Merkmale
3. Geschoss
Die Zimmer sind tapeziert und gestrichen. Die Fußböden sind wie folgt belegt: Teppichboden und z.T. Laminat in den Räumen, Fliesen in beiden WC. Ein WC ist mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.160 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
12.160 €
2
Provision für Käufer (19%)
12.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stollberg, Stollberg/Erzgebirge (09366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Stollberg mit ca. 11.400 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist zentrales Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 72 und den Bundesstraßen B 169 und 180 gelegen. Im Gewerbegebiet haben sich größere und mittelständische Firmen angesiedelt (Mühlbauer AG, Forté GmbH, Fresenius Medical Care GmbH u.a.). Viele Geschäfte und Läden gibt es in der Innenstadt um den Hauptmarkt und der Herrenstraße, einer beliebten Einkaufs-straße. Stollberg hat ein Gymnasium, Grundschulen, ein Krankenhaus und den "Bürgergarten", wo verschiedene kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Das Haus liegt unweit vom Stadtzentrum und ist fußläufig von der City-Bahn und dem Busbahnhof zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden. Die Praxis hat einen Parkplatz auf dem Nachbargrundstück angemietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers und mit Rücksicht auf den Mieter sind Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Es liegen keine Angaben zum aktuell zu zahlenden Hausgeld seitens der neuen Hausverwaltung vor. Die Angabe von ca. 330,00 € erfolgte anhand einer vergleichbar großen Einheit in einem anderen Haus und der letzten Betriebskostenabrechnung der Eigentümer an den Mieter.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Firma Prüfer Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft die Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen und Einnahmen und Angaben des Energieausweises. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen bzw. die Aufteilung hierzu sind von uns nicht kontrolliert worden. Bei Flächenangaben und -maßen handelt es sich ausdrücklich um ca.-Angaben, die uns von Dritten (z.B. Eigentümer oder Hausverwaltung) zur Verfügung gestellt und von uns nicht kontrolliert wurden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Heizungsart:
Heizkoerper
