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VON POLL IMMOBILIEN München - Volker Stich

VON POLL IMMOBILIEN Shop München - Nymphenburg

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Nr. anzeigen

00498918917110

Kapitalanlage oder Eigenheim: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage am Kustermannpark

€ 459.000

Kaufpreis

60,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81669 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Hausgeld

€ 422

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Ramersdorf und Au-Haidhausen, auf dem ehemaligen Kustermann-Gelände, direkt am Park. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Bad ist ausgestattet mit einer Handtuchheizung sowie einer...

Ausstattung

* Gepflegte Einbauküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer

* Großer Balkon mit Westausrichtung

* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche

* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)

* Großzügiges Kellerabteil

* Ruhiges, innerstädtisches Wohnen in zentraler Lage

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...