Das Objekt wird vertraulich angeboten. Ein Exposé stelle ich Ihnen nach einem Telefonat zur Verfügung.
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Ein Haus in wirklicher Alleinlage.
Eine Rarität für alle, die es zu schätzen wissen, "die Welt" manchmal draußen lassen zu können...
Neben der phantastischen Naturlage, begeistert auch das Wohnhaus mit seinen großzügigen Terrassen und einem pfiffigen Grundriss, der sich auf zwei Ebenen aufteilt.
Das im Kern historische Landhaus wurde 1968 durch einen Architekten erweitert bzw. grundlegend saniert und in den Jahren 2012 und 2022 modernisiert.
Wohnebene:
Eingangsbereich. Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse. Die modern gestaltete Küche schließt sich an. Zwei Schlafzimmer und das attraktive Bad mit separatem WC vervollständigen diese Etage.
Gartenebene:
Drei sehr gut belichtete Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC, ein Vorratsraum und der Heizungsraum umfassen diese Etage. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss teilweise für ein Arbeitsatelier öffnen. Auch wäre eine separate Nutzung als Einliegerwohnung problemlos realisierbar. Sämtliche Installationen sind bereits vorgesehen.
Das großzügige Grundstück mit herrlichem Baumbestand bietet viel Privatsphäre.
Feie Blicke in die Natur vergrößern das Grundstück optisch; in der Ferne die Silouette von Zell. Eine Sichtachse zeigt direkt den Weg in die Alpen....
Trotz der Alleinlage lassen sich die S-Bahn-Stationen "Schäftlarn" und "Ebenhausen" und kleine Läden auch fußläufig erreichen.
Merkmale
1.678 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Gartenanteil
Bergblick
Garage
Sauna
Modernste Heiztechnik
*Wärmepumpe LG Therma Monobloc S12 KW
*Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit 5kWh peak (2019) - Batteriespeicher mit 6,4 kWh (2019).
*hochwertiges Hauptbadezimmer (saniert 2024) ausgelegt mit Travertinstein mit Walk-in Dusche und Badewanne.
*modern gestaltetes Duschbad im Garten-Geschoss
*geölte Vollholzdielenböden in den Schlafzimmern Natursteinböden Travertin im Eingangsbereich bzw. den Fluren & Eichen-Würfelparkett im Wohnzimmer.
*geräumige Doppelgarage - eine Wallbox wurde bereits vorbereitet.
*Naturgrundstück mit Obstbaumbestand und Potential für Selbstversorger.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,68 % incl. MwSt.
Lage
Zell, Schäftlarn (82067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute Alleinlage in Schäftlarn-Zell.
Ausgedehnte Waldgebiete, die Isarauen, die direkte Nähe zum Starnberger See und den Alpen und die zügige Erreichbarkeit Münchens machen Schäftlarn so begehrt.
Auch bei Familien mit Kindern ist das südliche Isartal dank einiger renommierter Schulen und guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten sehr begehrt.
München erreicht man über die Autobahn in ca. 15 Minuten bzw. bequem mit der S-Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebotspreis auf Anfrage.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Ausku¨nften der Verkäufer bzw. Dritter. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
