Wohnung in TOP-Lage! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, welches im Jahr 1985 massiv erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht und geeignet für Singles und Paare, aber auch für eine kleine Familie. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und geradeaus das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt auch über ein separates WC. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Erker und einen Zugang zu einem überdachten sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Kunststofffenster sind neuwertig und mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 620,00 EUR. Ein zur Wohnung ideal gelegener Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude kann auf Wunsch separat dazu erworben werden. Diese Parkmöglichkeit ist bei innerstädtischen Wohnlagen ein großer Vorteil. Ein Hausmeisterdienst in der Wohnanlage kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege Außenanlagen.
Wohnungslage: 1. OG Wohnfläche: ca. 76,41 m² Baujahr: 1985 Zustand: Gepflegt Hausgeld für die Tiefgarage+Außenanlage ist 72,00 EUR Die Miete für den TG-Platz ist 50,00 EUR In dem Hausgeld für die TG+AA ist auch der Winterdienst und die Pflege Außenanlagen, Müllentsorgung, was anteilig auf die Wohnung geht.
Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Hausgeld: 503,00 EUR/mtl. inkl. Erhaltungsrücklagen Kaltmiete: 620,00 EUR/mtl. Konditionen: Kaufpreis Wohnung: 240.000,00 EUR Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000,00 EUR Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Energeiausweis nach Verbrauch ausgestellt Baujahr Haus 1983 Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Energiequelle: Gas Energieverbrauch: 149kWh/(m²*a) Kennzahl: E Warmwasser enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.140,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, zentrumsnah und dennoch ruhig, in der Reuter Vorstadt von Ansbach. In der Nähe der historischen Altstadt und in einer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe der Wohnung verbinden Sie effizient mit dem Stadtgebiet. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahnen A6 und A7 und die Einbindung ins Schienennetz mit IC-Verbindungen und der S-Bahnlinie 4 (Richtung Nürnberg) hervorragend und unterstreicht die zentrale Lage. Ansbach bietet außerdem ein sehr ansprechendes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren ins romantische Umland (liebliches Taubertal, Fränkisches Seenland, etc.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
