3 Zimmer • 88,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.000 €
3 Zimmer • 88,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
+ + + BARRIEREFREI: 3 Zi mit Balkon, AUFZUG, KfW-70 + + +
WOHNKOMFORT UND QUALITÄT IN PARKRANDLAGE:
Dieses 6-Familienhaus wurde 2013 in MASSIVBAUWEISE nach KfW 70 Standard erstellt. KfW-70 bedeutet, dass ein solches Haus 30 % weniger Primärenergie p.a. benötigt als ein vergleichbarer Neubau. Der dreigeschossige, teilunterkellerte, BARRIEREFREIE Baukörper umfasst insgesamt 6 helle, freundliche Wohnungen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG.
Die hier angebotene Wohnung im 1. OG teilt sich auf wie folgt:
großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer innenliegendes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC Abstellraum 1 Zimmer wahlweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar (Für eine Nutzung als Kinderzimmer bietet sich dieser Raum aufgrund seiner Größe leider nicht an) 1 Gäste-WC 1 kleiner Kellerraum!
In den Außenanlagen steht zur Gemeinschaftsnutzung ein Holzhaus für die Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung.
Sie können einen Carport und/oder eine Garage dazu mieten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
offene Küche
Balkon
Außen-Stellplatz
- Gasbrennwerttechnik/Fußbodenheizung - Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer - Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) - Elektrische Rollläden - Aufzug - Türbreite 97 cm - TV über digitale SAT-Anlage - Modernes helles Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC - Sanitärausstattung: weiß, weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen; Dusche: bodengleich in Fliesenausführung mit Rutschstopp - Stufenloser, überdachter Eingangsbereich - Schwellenfreier Austritt auf Balkon, Terrasse und Zuwegung zu den Mülltonnen - Bewegungsmelder außen - Rauchmelder innen - Offene Küche mit Dunstabzug nach außen - Rutschfester Bodenbelag innen und außen - Wände, werden frisch gestrichen übergeben - Bodenbelag: Bad, WC, Küche mit Fliesen, Rest Vinylboden in Holzoptik - Türsprechanlage - Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Podesthöhe 30 cm) mit getrennten Strom und Wasserzählern im Gemeinschaftskeller - Tierhaltung nicht erwünscht - Pflege der Gemeinschaftsgrünanlagen, Treppenhaus- und Kellerreinigung in Nebenkosten - Gemeinschaftsgartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Rasenmäher
KÜCHENÜBERNAHME vom Vormieter möglich: € 2000,00
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.260 €
Kaltmiete
11,31 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern. Ihr neues, repräsentatives Domizil wurde 2013 in ZENTRUMNAHER PARKRANDLAGE erstellt, die eine ideale Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig gewährleistet: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken..... Genießen Sie die direkte Erreichbarkeit des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer möglichst lange ein eigenständiges, unabhängiges Leben führen möchte, für den ist diese Wohnlage 1. Wahl: Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer und/oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. In dieser Wohnlage sind Sie voll in die Gesellschaft integriert. Im Bedarfsfall können Sie Versorgung, Betreuung und Pflege von sozialen Diensten in unmittelbarer Nähe erhalten.
Selbstverständlich steht dieses Haus aber allen Altersklassen offen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
BESICHTIGUNG:
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000
Bonitätsauskunft erforderlich! Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung zur Anmietung. Einfachen Zugang zur Schufa-Auskunft hat man z.B. über die Installation der Schufa App.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
