Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Kamin, Garage & Feldblick in familienfreundlicher Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen.
Das Haus ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fĂĽnf Zimmern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit Kamin, eine KĂĽche mit EinbaukĂĽche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse mit freiem Feldblick.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Wannenbad genügend Platz für die ganze Familie.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 61,74 m² Nutzfläche mit drei Kellerräumen, einem Waschraum, einem Heiztechnikraum sowie dem Raum für die Ölheizung - ideal für Hobbys, Stauraum oder als Vorratsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie die Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Finsing und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit direktem Blick ins Grüne. Aktuell sind die letzten Mietparteien ausgezogen und das Objekt wird für den Verkauf vollständig renoviert.
Bei Interesse planen wir gern eine Besichtigung vor Ort.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennstattweg 7, Neufinsing, Finsing (85464)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Finsing. Direkt von der Terrasse genießen Sie einen idyllischen Feldblick, der eine besondere Wohnqualität schafft und zu Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung einlädt. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Fahrzeit, ebenso wie die Städte Erding und Dorfen. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sehr gut ausgebaut, sodass auch Pendler flexibel bleiben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien und Pendler.
