Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
315000 €315.000 €
1.418 €/m²
10 Zimmer • 222,2 m² • 527 m² Grundstück
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5,4 % Rendite
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das durch seinen historischen Charme und seine solide Substanz überzeugt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über drei Einheiten, die allesamt zuverlässig vermietet sind:
Erdgeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (aktuell als psychotherapeutische Praxis genutzt) mit funktionaler Raumaufteilung und guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
1. Obergeschoss: Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Balkon.
Dachgeschoss: Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal geschnitten für Paare oder kleine Familien.
Alle Mieter verfügen über eigene Kellerräume im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Im Außenbereich stehen den Bewohnern Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliche Lebensqualität für alle Parteien.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig stabile Kapitalanlage mit Potenzial suchen.
Merkmale
527 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Allgemein: - 17.040,- € Jahresnettomieteinnahmen - Faktor 18,5 - 5,4 % Rendite - insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche - 527 m² Eigenland-Grundstück - Baujahr 1912 - 3 Wohn- und Gewerbeeinheiten - Alle Einheiten vermietet - solide Mieteinnahmen - Gemeinschaftsgarten - PKW-Stellplätze vorhanden - Eigene Kellerabteile & gemeinsamer Waschraum - Zentrale, gut angebundene Lage
Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Gepflegter Parkettboden und weiße Fliesen - moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank - weißes Duschbad mit Fenster
Erstes Obergeschoss: - 3 Zimmer - Balkon - Laminatboden und helle Mosaikfliesen - rustikale Eiche-Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten - Duschbad mit Fenster
Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Balkon - Laminatboden, Teppich, Fliesen - schicke weiße Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten - Duschbad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.417,90 €/m²
Provision für Käufer
3,33% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
350.690 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
35.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,33%)
10.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parchim - die charmante Kreisstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns - vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet die Stadt eine hohe Lebens- und Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die weitläufigen Wälder, Flusslandschaften und Seen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und machen Parchim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten - wie der imposanten St.-Georgen-Kirche - verleiht Parchim ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung und einem lebendigen Vereinsleben.
Verkehrstechnisch ist Parchim hervorragend angebunden: Die Nähe zur Bundesstraße B191 sowie zur Autobahn A24 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 40 Minuten), nach Hamburg (ca. 90 Minuten) und Berlin (ca. 2 Stunden). Auch der Regionalbahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz.
Parchim ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen - eine Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 222,16 m², vermietbare Fläche: 222,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
