Attraktives Entwicklungsgrundstück mit großem Potenzial im begehrten Münchner Südwesten
Objektnr: 1070757
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 1.039 m² Fläche in gefragter Wohnlage im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und zählt durch die hervorragende Anbindung in das Zentrum Münchens, sowie die schnellen und kurzen Wege in Richtung Seen und Berge zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler, die in einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint eine realisierbare Wohnfläche von etwa 600 m² nach erster überschlägiger Einschätzung grundsätzlich möglich.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich für Art und Maß der baulichen Nutzung ist somit die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung. Eine verbindliche Aussage zur zulässigen Bebauung kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden getroffen werden.
Interessenten und Projektentwickler sind daher ausdrücklich angehalten, eigenständig eine bauplanungsrechtliche Prüfung sowie eine Abstimmung mit dem zuständigen Baureferat der Landeshauptstadt München vorzunehmen. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung stellen lediglich eine unverbindliche Ersteinschätzung dar und sind vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.039 m² Grundstück
+ Nutzen Sie dieses Grundstück beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Vorstadtlage von München für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und ist voll erschlossen + Eine Bebaubarkeit ist gegeben + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt + Der vorhandene Altbestand mit Altlasten kann abgerissen oder alternativ komplett saniert werden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
2.117,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.278.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage im Münchner Südwesten. Bildung und Betreuung: Kitas, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar. Anbindung: Gute ÖPNV-Anbindung (speziell U3) und schnelle Wege in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
