Familienidylle mit großem Garten, Garage & Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit seinem besonderen Wohngefühl, einer großzügigen Raumaufteilung und einer idyllischen Lage mit wunderschönem Ausblick. Hier finden Familien oder Paare ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Ausblick eine besondere Wohnqualität. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders reizvoll ist das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem gemütlichen Charakter und den sichtbaren Holzelementen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist das Gartengeschoss/Kellergeschoss. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Bereich, die sich ideal für Gäste, ältere Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch vollständig in das Wohnkonzept des Hauses integriert und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick ins Umfeld. Ergänzt wird das Außenangebot durch den gepflegten Vorgarten vor dem Haus, der dem Anwesen einen besonders freundlichen und einladenden Charakter verleiht. Eine Immobilie mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer sehr guten und beliebten Wohnlage mit idyllischem Umfeld suchen.
Merkmale
518 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Die Highlights auf einen Blick:
.Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche .Idyllische und sehr beliebte Wohnlage mit schönem Ausblick .Großer, gepflegter Garten hinter dem Haus mit viel Privatsphäre .Zusätzlicher Vorgarten mit einladendem Charakter .Heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin .Große Fensterflächen und angenehme Lichtverhältnisse .Balkon mit schönem Blick ins Grüne .Geräumige Küche mit viel Platz für den Familienalltag .Flexible Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice .Drei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC .Gemütlich ausgebautes Dachgeschoss .Einliegerwohnung im Gartengeschoss/Kellergeschoss möglich .Gartengeschoss kann vollständig in das Wohnkonzept integriert werden .Viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich .Garage sowie zusätzliche Nutzflächen vorhanden .Ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.276,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
67.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glashütten (61479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glashütten liegt idyllisch am Kleinen und Großen Feldberg sowie am Glasberg - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hochtaunus. Bereits der Ortsname erinnert an die historische Bedeutung der früheren Glashütten und verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charakter. Die Gemeinde befindet sich am südwestlichen Rand des Hochtaunuskreises und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus, Eppstein und Niedernhausen bestehen Anschlüsse an das Bahnnetz. Die Autobahnen A3 und A66 sind über Idstein/Camberg beziehungsweise Frankfurt-Höchst bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern sowie in den einzelnen Ortsteilen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit zwei Grundschulen sowie zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Königstein und Bad Homburg vor der Höhe. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Sport-, Kunst- und Kulturvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Besondere Highlights sind der historische Limes sowie das vollständig konservierte Glashüttenareal, die die traditionsreiche Geschichte der Gemeinde eindrucksvoll widerspiegeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
