Der um 1908 erbaute 4-Seiten-Hof eignet sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus.
Aktuell gliedert sich das Anwesen in zwei Wohnbereiche. Zum einen die ausgebaute Scheune mit aktuell 5 Zimmern, Küche und einem großen Bad (Haus 1) und zum anderen das ursprüngliche Bauernhaus mit aktuell 3 Zimmern, Küche und ebenfalls einem Bad (Haus 2).
Aufgrund der Abgeschlossenheit und der räumlichen Trennung, dennoch aber der Nähe auf einem Grundstück , ist die Immobilie bestens für eine große Familie.
Auf dem Hof befinden sich zahlreiche Stellplätze. Mit Toresschluss ist hier nichts mehr einsehbar und man findet Ruhe und Rückzug.
Merkmale
1.557 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Das Haupthaus mit Büroeinheit wurde seit den 1990er Jahren fortlaufend saniert. Vollumfänglich im Jahr 2013 noch einmal. Dazu zählt der Innenausbau, das große Bad, der überwiegende Teil der Fenster und das Dach. Das zweite Haus wurde in den Jahren 2008-2009 umfangreich saniert.
Geheizt wird aktuell mit einer zentralen Heizung für Festbrennstoff, diese befindet sich im Nebengelass (und einem Kamin im Wohnbereich) im Haupthaus und mit Öl im Nebenhaus. Die Elektrik wurde in beiden Häusern saniert.
Die Solaranlage auf der Immobilie ist nicht im Angebotspreis inbegriffen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennewitz, Bad Dürrenberg (06231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Bad Dürrenberg im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Mit einer Einwohnerzahl von 11.000 bietet die Stadt eine entspannte und ruhige Atmosphäre.
Die Immobilie liegt nördlich des Stadtzentrums, in dem Ortsteil Lennewitz, in einer Wohngegend mit bevorzugtem Wohnwert. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 2,1 km und ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.
In puncto Verkehrsanbindung ist Lennewitz optimal angebunden. Die nächste Zugstation befindet sich in Bad Dürrenberg, nur 700 m entfernt, und ist zu Fuß gut erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie in Lennewitz, nur 100 m entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle in Bad Dürrenberg, Bahnhof, in einer Entfernung von 600 m. Die Autobahnauffahrt Bad Dürrenberg A 9 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten (5,1 km).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen. Sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten liegen in der Nähe und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Gesundheit ist gesorgt. Ein Zahnarzt ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der näheren Umgebung liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
