Nur wenige Fahrminuten zum malerischen Traunsee : Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in sonniger Ruhelage
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland.
Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus.
Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten.
Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze.
HWB: 98 / fGEE: 2,10
Merkmale
1.306 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Swimmingpool
Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Yes, außen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1398000 €1.398.000 €
6.990 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Altmünster am Traunsee (4814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Stadtgemeinde Gmunden ist in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar, und der malerische Traunsee liegt nur rund 5 Autominuten entfernt.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen - mit bester Anbindung an Stadt und Natur. Einziehen und Wohlfühlen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich
