Im Oberdorf von Baiersbronn, mit Blick ins Grüne, befindet sich dieses Wohnhaus, auf einem schön gelegenen Grundstück. Sie finden es auch auf dem bekanntesten Bild von Baiersbronn, hier im Exposé und auf der Homepage der Gemeinde, den Blick über den Ort Richtung Westen. Erbaut im Jahr 1912 ist dieses zweckmäßig geplante Gebäude auch heute noch ein Beispiel für praktische Architektur. Die Anordnung der Wohn- und Nutzräume bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie oder Lebensgemeinschaft. Ideal in die leichte Hanglage integriert, ermöglicht dieses Gebäude einen ebenen Zugang vom öffentlichen Parkplatz in das Erdgeschoß und zum Treppenhaus. Auf ca. 69 Quatratmetern befinden sich die grösstenteils mit Teppichböden und Fliesen ausgestattenten Räume. Ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenplatz, ein Einzel-WC sowie die Küche mit Abstellraum lassen kaum Wünsche offen, die Aussicht ins Grüne ist erholsam.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Abstellraum, der von allen Mietern genutzt werden kann. Weiter nach unten über das Treppenhaus gelangen Sie in die Kellerräume und in den Heizraum.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Bergblick
Fenster: Holz, Kunststoff
Kabelanschluss
Seit Generationen wurde das Anwesen von der Eigentümerfamilie bewohnt, die anderen Wohnungen waren durchgehend vermietet, daher ist es technisch in Ordnung. Die Gaszentralheizung wird von den Gemeindewerken Baiersbronn versorgt, auch das Warmwasser wird mit ihr erzeugt. Viele Fenster sind in den letzten zwei Jahren erneuert worden, Haustüren und Zimmertüren sind in Ordnung, aber ihrem Baujahr entsprechend. Im gesamten Haus haben die Schreiner solide Arbeit geleistet. Wohnräume und Treppenhaus sind mit massiven Teppichboden, Fliesen und Laminat ausgestattet. Mieter mit etwas handwerklichem Geschick und Bereitschaft zu Eigenleistungen werden bevorzugt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
5,51 €/m²
380 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
1140 €1.140 €
Lage
Baiersbronn (72270)
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