"EG-Wohnung mit 3 Zimmern und Stellplätzen (KfW-115-Standard)"
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ab 2014 energetisch saniert und auf den KfW-115-Standard verbessert.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung aus. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Badewanne sowie eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen ergänzt. Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die 2015 umgerüstet wurde, in Kombination mit einer Solaranlage. Laut Energieausweis kommen erneuerbare Energien in Form von Pellets und Solar zum Einsatz. Zusätzlich ist eine zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage für das Gesamtgebäude vorhanden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern gemäß energetischem Sanierungsstandard sowie zeitgemäßer Heiz- und Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vermietet.
"Zum Verkauf stehen insgesamt drei weiter Wohnungen innerhalb des Objekts."
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Ausstattung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Terrasse - Wohnfläche ca. 110m2 - Funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung - Energetisch saniertes Gebäude (KfW-115-Standard, Sanierung ab 2014) - Heizung: Zentrale Pelletheizung (Umrüstung 2015) - Erneuerbare Energien gemäß Energieausweis: Pellets und Solar - Zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage für das Gesamtgebäude - Bad mit Wanne - Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze - Kunststofffenster gemäß energetischem Sanierungsstandard - Zeitgemäße Heiz- und Haustechnik - Die Wohnung ist vermietet - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten - Monatliches Hausgeld ca. 200 €
"Zum Verkauf stehen insgesamt drei weiter Wohnungen innerhalb des Objekts."
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.045,45 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
1,00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
473.925 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Provision für Käufer (1%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenpeißenberg (82383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler innerörtlicher Lage von Hohenpeißenberg im Landkreis Weilheim-Schongau. Der Standort liegt im Bahnhofsbereich und ist dem Ortskern zuzuordnen. Die Umgebung ist durch mehrgeschossige Wohnbebauung sowie gemischte Nutzung geprägt. Die verkehrliche Erschließung ist vollständig, der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Lage weist eine gute infrastrukturelle Versorgung auf und verfügt über regionale Anbindung in Richtung Weilheim, Peißenberg und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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