25485 Hemdingen Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Solar , überdachte Gartenterrasse , begehbare Garage , ruhiges Wohngebiet .
25485 Hemdingen , gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus auf 657 qm Grundstück , umzugsbedingt , Wohnsitzwechsel , zu verkaufen !
Wir haben hier ein typisches familiengerechtes wohnliches Einfamilienhaus für die ganze Familie , so war es auch bisher , ob im Erdgeschoß , Obergeschoß , aber auch im Vollkeller , gefliest , mit Heizung ! und das alles bei einer Wohnfläche von ca. 142 qm , der beheizbare Vollkeller konnte auch schon wohnlich genutzt werden , die gesamte Nutzfläche der Immobilie beziffern wir mit ca. 86 qm .
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand , alles was hier von den
Eigentümern angefaßt wurde , ob Einrichtung und Ausstattung des Hauses , sowie die Überdachung der großen ausladenden Gartenterrasse , bishin zu der Solaranlage auf dem Hausdach , alles wurde einnehmend bedacht und sorgfältig ausgeführt .
Im Anbau am Wohnhaus befindet sich ein in massiver Bauweise erstelltes begehbares Garagendach , die Begehbarkeit erfolgt über das Obergeschoß des Hauses , auf dem Garagendach sehen wir rundum ein befestigtes Geländer .
Seien Sie herzlich Willkommen !
Wir freuen uns über eine Terminierung zu einer persönlichen Besichtigung unseres hier angepriesen Angebots .
* ) Erdgeschoß und seine Räumlichkeiten : :
Gemeinsam betreten wir durch die passend großzügig gestaltete Eingangstür den Hausflur , von hier aus teilen sich die einzelnen Wege zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß , insbesondere zu dem großzügigen Wohnzimmer , der familiäre Mittelpunkt des Hauses , zum einen mit der wohnlichen Sitzecke , zum anderen mit der großzügigen Eßecke und dem besonderen Mittelpunkt die Terrassentür zur weitläufigen hochwertig überdachten Gartenterasse . Hier findet man Ruhe und möchte auch gleich bleiben , die Terrasse ist uneinsehbar und läuft doch , wie die Immobilie selber , im Sonnenverlauf .
* ) Desweiteren teilen wir zusammenfassend das Erdgeschoß wir folgt auf :
Essen + Wohnen / Küche - EBK / Arbeitsraum / WC / Flurgang
* ) Obergeschoß mit Übergangstür zur begehbaren Garage mit Geländer :
Zum Obergeschoß führt eine fachmännisch massiv gebaute Echtholztreppe zu den weiteren Zimmern im ausgebauten Obergeschoß , hier gelangen wir über den Flurgang zu dem Elternschlafzimmer , den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer , wer darüber hinaus frische Luft schnappen möchte , kann die Übergangstür zur begehbaren Garage öffnen .
* ) Vollkeller vorzufinden :
Der Vollkeller ist ausgebaut , gefliest , mit Heizung ausgestattet , praktisch wer hier wohnlich denken möchte , der kann seine Ideen finden und ausleben .
* ) Lage des Immobilienanwesens :
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten , sowie dorfzentralgelegenen Seitenstrasse der Gemeinde , 30 kmh kann angesagt werden , insofern sind auch der Kindergarten und die Schule über kurze Wege zu erreichen , 1 X Ampel grün !
WIR Leben und Erleben in der Gemeinde das vorgefundene Dorfleben und haben darüber hinaus eine gute Verkehrs - Anbindung über Bus und weiterführende Bahn zu der Metropole der Stadt Hamburg , nicht zuletzt zu den anderen regionalen Städten , bishin zu der A 7 und der A 23 .
Die zuständige Amtsverwaltung für die Gemeinde Hemdingen
befindet in ca. 6,5 km entfernt in :
25355 Barmstedt , Chemnitzstrasse 30 / siehe allumfassend : www.amt-rantzau.de
* ) Hinweis : Wir haben hier im angepriesenen Verkaufs - Angebot diverse Felder versucht deutlich zu machen , auch wir sind nicht vollkommen und haben anhand der überlassenen Vorlagen diese soweit recherchiert , nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt , sollte etwas nicht vollständig ausgeführt worden sein , bzw. dabei etwas nicht aufgeführt worden sein , dann bitten wir dieses zu entschuldigen , gerne ergänzen und recherchieren wir zusätzlich , für uns , betonend für Sie !
- insofern erheben wir hier keine Anspruch auf Vollständigkeit , oder Gewähr -
* ) allgemeiner Hinweis : der Energieausweis befindet sich in Arbeit , auf Nachfrage wird demnächst geliefert werden können , selbstverständlich erarbeiten wir den Eintrag nach .
Wir wünschen Ihnen gute Ostertage ! Barmstedt - Hemdingen , den 2. April 2026 .
Radloff - IMMO - HOUSE - / Immobilien Termine nach Absprache erbeten !
25355 Barmstedt , Hamburger Straße 49 , 25355 Barmstedt Reichenstrasse 13
04123 - 929571 , optimal E - Mail Kontakt zum Anbieter anklicken , veilen Dank
denn wir sind immer für Unsere Kunden vor Ort ! Wir reden miteinander , denn :
Wie immer gilt - die besten Beschreibungen , die besten Bilder zählen nicht allein ,
denn sehen - begehen - empfinden mit Herz , das wünschen wir uns für Sie !
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