Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden mit zwei Balkonen, EBK und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 81 m² Wohnfläche. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und ein praktisches Plus in dieser Wohnungsgröße darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein zweiter Balkon erweitert die Wohnqualität zusätzlich.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Baujahr 1976 Wohnfläche ca. 81 m² Zimmer 2,5 Badezimmer 2
Besonderheiten: -zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -separates Gäste-WC -hochwertige Einbauküche -Tiefgaragenstellplatz -eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
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Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.085,66 €/m²
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rheinfelden (Baden) liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Sie zählt zu den ältesten Städten im Markgräflerland und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Weinbergen und den Flüssen Rhein und Wiese.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rheinfelden (Baden). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Rheinfelden (Baden) mit seiner historischen Altstadt und dem malerischen Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf und zur Freizeitgestaltung.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Basel, Freiburg oder Lörrach.
In Rheinfelden (Baden) lässt es sich sowohl in der Natur als auch in der Stadt entspannt leben. Die attraktive Lage am Rhein, die historische Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
