Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

4.068 €/m²

7 Zimmer  •  221 m²  •  778 m² Grundstück

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Rosenthal, Berlin - Pankow (13158)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese historische Villa aus den 30iger Jahren bietet nicht nur viele originale Ausstattungsmerkmale aus der Ursprungszeit sondern mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m² insbesondere viel Platz für eine große Familie.

Diese herrschaftliche, voll unterkellerte Villa verfügt über Parkett- und Dielenböden, sowie einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Jahreszeiten sorgt. Über ein großzügiges Entrée mit bleiverglastem, zentralem Treppenhaus erreichen Sie alle Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit einer historischen Schiebetür im Übergang zum großzügigen Esszimmer mit offener Küchenzeile, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weitere Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten mit einem kleinen Gäste - Bad runden das Raumangebot ab. Von der Veranda gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Wohnräumen begehbar. Das unausgebaute Dachgeschoss stellt eine Wohnflächenreserve dar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden.

Die Raumaufteilung im Souterrain umfasst eine komplette Einliegerwohnung, ein Flur, eine Waschküche mit einem Kellerraum, eine Sauna mit Dusche und ein zusätzliches Bad. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Schlaf-/Wohnbereich. Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, darunter der Einbau der Souterrainwohnung, die Öffnung des Treppenbereichs und der Einbau einer Sauna.

Diese charmante Immobilie bietet derzeit sechs Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m². Sie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie selbst den Charme und die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Beim Erwerb treten zusätzlich anteilige Kosten für eine Grundstücksteilung laut vorliegendem Teilungsplan auf. Ein Erwerb des gesamten Grundstücks ist ebenfalls möglich. In diesem Fall beträgt der Angebotspreis 1.299.000,- €.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 8.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.94, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 8.33 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung