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Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald

Frau Bianka Ostwald

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Renditobjekt zum 10,9fachen der Soll-Jahresmiete

€ 399.000
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
7 625 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
24857 Borgwedel 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 399.000 Preis/m² € 1.050

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines Kaufvertrages erhält die Maklerin vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Lage

- Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße

- Verkehrslärm der B76 ist hörbar

- Park-/Weidefläche verläuft entlang der B76

- die Schlei in Borgwedel ist 3 km entfernt

- Reitställe in der Nachbarschaft

- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar

- Ärzte und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Geschosse

2 Geschosse

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

13.09.2025 bis 12.09.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

83,36 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage mit 4 Wohnungen und einem angrenzenden großem Park (angeglegt als Weidefläche).

Die 4 Wohnungen mit 380 m² Wohnfläche sind bisher eigengenutzt. Es sind keine Mietverhältnisse vorhanden!

Die Verbräuche (Strom, Wasser, Heizung) sind bisher nicht getrennt...

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Ausstattung

Elektrik, Versorungsleitungen und Sanitär aus den 1980er.

Wand-, Decken- und Bodenbeläge überwiegend erneuert in einfacher bis mittleerer Ausstattung.

Weitere durchgeführte Modernisierungen:
- Fenster teilweise erneuert seit 2015
- oberste Geschossdecke mit Mineralwollmatten gedämmt
-...

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Weitere Informationen

Besichtungen
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte telefonisch an:
Maklerin Bianka Ostwald
0160 58 22 222

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfLiegenschaftskarte markiert.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss Wohnungen markiert.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis-148844-SH-2025-005955075.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Julius-Leber-Weg 15, 25524 Itzehoe

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2malj5a

Referenznummer: NV 2025.166 Kapitalanlage

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