Terrassenwohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

6.000 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

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Mariahilfstraße 21a, Bregenz (6900)

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In attraktiver Lage von Bregenz präsentiert sich diese hochwertig geplante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des architektonisch besonderen Wohnparks "Sandgrubenweg" in der Mariahilfstraße.

Die Wohnung überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit ca. 31 m² sowie einem durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert - ein zweiter Stellplatz kann für € 20.000,-- zusätzlich erworben werden.

Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten gelegt.

Die Lage im beliebten Stadtteil Mariahilf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum, den Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenflächen schätzen, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in Bregenz.

Sonstiges Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Vorarlberg