Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

959000 €959.000 €

2.497 €/m²

18 Zimmer  •  384 m²  •  746 m² Grundstück

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Feldbergstraße 42, Bleidenstadt, Taunusstein (65232)

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Das gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Taunusstein-Bleidenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich dank fortlaufender Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die allesamt als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über renovierte Bäder und befinden sich in einem modernisierten Zustand (Böden, Türen etc.). Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Investitionen in den Erhalt und die Verbesserung des Gebäudes vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem Maßnahmen an der Elektrik und Heizung, die Erneuerung der Wasser- und Steigleitungen, moderne Wohnungseingangs- und Zimmertüren sowie Badezimmer und Bodenbeläge in den Wohnungen dazu die Überarbeitung des Treppenhauses. Zum Objekt gehören zudem vier Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöhen und weitere Einnahmemöglichkeiten bieten. Die monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 3.940 Euro. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 47.280,- € und bietet noch Steigerungspotential. Im Ganzen handelt es sich um ein nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit stabiler Vermietungssituation und kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

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