Strand, Stil und Shopping - alles, was das Ostseeherz begehrt!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage am Timmendorfer Strand! Diese exklusive Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch gehobene Ausstattung und moderne Bauweise. Die massive Konstruktion der Wohnung bietet Langlebigkeit und Stabilität für Ihr zukünftiges Wohnglück.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen ein einzigartiges, offenes Ambiente bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Erstbezugswohnung ist der großzügige Balkon mit einer Außentreppe, die direkt in Ihren eigenen Gartenanteil führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Meeresluft einatmen.
Diese exzellente Immobilie wird ab Sommer 2025 verfügbar sein und verspricht höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus modernem Design und naturnahem Wohnen begeistern. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Stil legen.
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Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Entdecken Sie die exquisite Ausstattung dieser Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das moderne Bad mit Fenster garantiert Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden in Ihrem privaten Sonnenplatz ein. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird und behagliche Wärme in jedem Raum sicherstellt. Auf zwei Ebenen finden Sie einen einladenden Eingangsbereich sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Abgerundet wird das Angebot durch einen freien Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
914000 €914.000 €
7.745,76 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.024.320 €1
Kaufpreis
914.000 €
Kaufnebenkosten
110.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen und zugleich lebendigen Gemeinde Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten Badeorte an der Ostseeküste Deutschlands. Timmendorfer Strand vereint auf unvergleichliche Weise die Schönheit der Natur mit einem exklusiven Lifestyle, der sowohl Ruhesuchende als auch Liebhaber von Aktivitäten im Freien anspricht. Die weitläufigen Strände und die frische Meeresbrise laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Anbindung an das lebhafte Zentrum der Gemeinde, das mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot lockt. Das nahegelegene Seebad gehört zu einem renommierten Umfeld, das sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, umliegende Städte wie Lübeck oder Hamburg in kurzer Zeit zu erreichen. Der natürliche Charme von Timmendorfer Strand wird durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm ergänzt, das von klassischen Konzerten bis hin zu modernen Sportevents reicht. Diese exklusive Lage kombiniert Erholung und Entspannung mit einer Vielzahl an Erlebnissen und schafft so eine Umgebung, in der man sich rundum wohlfühlen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie auf unserer Webseite präsentieren zu dürfen, die ab Sommer 2025 für Sie verfügbar sein wird. Diese besondere Liegenschaft wird Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen bieten, sondern auch im Einklang mit modernen energetischen Standards stehen.
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, wobei als wesentlicher Energieträger eine fortschrittliche Luft/Wasser Wärmepumpe genutzt wird. Dieses energiesparende Heizsystem sorgt nicht nur für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit, indem es die Umweltbelastung minimiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich als einer der Ersten über dieses einzigartige Objekt zu informieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
