Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Ihr Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaketen und nachhaltiger Bauweise
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum ermöglicht. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
Bezug: 2025
600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und flexibel: Sie entscheiden über die Bodenbeläge, die wir Ihnen in großer Auswahl bieten - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Laminatböden, die alle durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zu den weiteren baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455999 €455.999 €
3.257,14 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
511.038 €1
Kaufpreis
455.999 €
Kaufnebenkosten
55.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenheim, Oberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
