Anschauen, wohlführen, kaufen, einziehen! Endlich mal kein "Handwerkerhaus".
Dieses historische massive Haus wurde vor 13 Jahren kernsaniert und bietet Ihnen nun auf 3 Etagen gemütliche ca. 145m² Wohnfläche mit einer sehr gelungenen Kombination von originalem und moderem Wohndesign.
Die Elektrik, alle Wasserleitungen und alle Fenster sind neu. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, das Bad und alle Räume sind saniert. Das gesamte Haus ist eine Wohlfühloase!
Im Erdgeschoss wurden Wände durchbrochen, so dass Wohn-, Esszimmer und Küche einen einheitlichen Wohnbereich bilden. Der Holzofen im Wohnzimmer macht die gesamte Etage warm. Eine kleine Außentreppe führt zur geschützten ca. 20m² großen Terrasse. Im Obergeschoss liegen das große Elternschlafzimmer, ein kleines Büro und das große Bad mit Badewanne und Dusche. Eine massive Buchentreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem zwei sehr helle große gemütliche Jugendzimmer liegen.
Das Haus steht am Feldrand auf einem sehr ebenen Grundstück mit einer praktischen Scheune, einer separaten Garage und viel Platz für Ihre Hobbies und Familie.
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Merkmale
659 m² Grundstück
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
1.537,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmighofen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmighofen ist ein Dorf mit ca. 330 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Es liegt idyllisch im Hintertaunus inmitten ausgedehnter Felder und Wälder. Nastätten ist ca. 9km entfernt - hier befindet sich die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens.
Die Kinder können im 2km entfernten Gemmerich in die Kita gehen, die Grundschule ist in Miehlen (ca. 7km)
Der TUS Himmighofen ist überregional bekannt für seine Tischtennisabteilung und bietet das seltene und besondere Sportangebot des Rhönradturnens an.
Eine seltene Einrichtung macht Himmighofen besonders attraktiv: Der Dorfladen bietet die Möglichkeit, leicht und vor Ort einzukaufen.
Für Naturliebhaber liegen weite Felder und Wälder direkt vor der Tür; sie bieten die Möglichkeit der Entspannung, zum Wandern, Radfahren und Reiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist Eigentümer bewohnt und kann nach Kauf zeitnah übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00
