7 Zimmer • 210 m² • 5.645 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
294000 €294.000 €
1.400 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 5.645 m² Grundstück • frei ab sofort
5645 qm Grundstück, ca 330 qm Scheune in Topzustand, auch für Gewerbe geeignet
Genießen Sie die Großzügigkeit und Individualität dieses Objektes. Das ausgesprochen weitläufige Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer großen Scheune in einem Topzustand. Das Wohnhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche befindet sich im Sanierungszustand. Erneuert wurden bisher das komplette Dach inklusive des vollständigen Dachstuhles und der Neueindeckung, die Heizungsanlage ( Gas) und der Schornsteinkopf. Der Grundriss kann noch den eigenen Bedürfnissen angepasst bzw.im Dachgeschoss erstellt werden und bietet ausgesprochen viel Platz auch für eine große Familie. Der Einbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist bei Bedarf ebenfalls unkompliziert möglich. Ein weiteres Highlight neben dem großen Grundstück, der ruhigen Lage, der sehr umfangreich zur Verfügung stehenden Wohnfläche ist die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindliche, ca. 330 qm große, Scheune. Diese kann als komfortable Lagermöglichkeit, als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Boote oder natürlich auch für die Tierhaltung ( Pferde etc.) genutzt werden. Zusätzlich ist ein Zwischenboden neu eingezogen worden und eine weitere Ausbaumöglichkeit besteht. Die Sparren der Scheune sind aufgedoppelt und das Dach neu eingedeckt worden. Defekte Außenwände wurden neu hochgemauert. Teile des Fußbodens wurden erneuert. Die Scheune verfügt über zwei große Einfahrtstore sowie ein großes, neues und solides Vordach als weitere Außenstellmöglichkeit für große Fahrzeuge und Arbeitsgeräte.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
5.645 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze
Das Objekt weist zusammengefasst folgende Ausstattungsmerkmale auf:
—5645 qm Grundstück —Ca. 210 qm Wohnfläche —Ca. 330 qm Scheune mit neuer Dacheindeckung 2022 ( Dachsteine), neu eingezogenem Zwischenboden, teilweise neuem Fußboden und Erneuerung von zwei Außenwänden(2020) — 2024 Einbau einer neuer Heizungsanlage — 2023 Dachstuhl und Dacheindeckung Wohnhaus neu —Vordach der Scheune neu —2–fach isolierte Kunststofffenster —Außenwände Wohnhaus ca 38 cm dick inkl. Dämmung Bei Bedarf kann bereits vorhandenes Baumaterial günstig übernommen werden.
Hinweis: Der Energieausweis wurde erstellt, als das Haus noch mit Nachtspeicheröfen beheizt wurde. Ebenfalls war das Dachgeschoss noch nicht gedämmt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. ges. MWST), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
328.016 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
34.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gnewitz (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Gnewitz / Zarnewanz und ist nur wenige Autominuten von der Stadt Tessin entfernt. Das Grundstück selber zeichnet sich durch eine schöne Randlage mit nur einem angrenzendem Nachbarn aus und ist somit auch aus diesem Grund sehr gut als Standort für Gewerbebetriebe geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
