Villa zum Kauf
401575 €
2.409 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 619 m² Grundstück

Moderne Villa in St. Wendel - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Qualität

Diese exklusive Villa wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet von St. Wendel. Mit 4,0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche erleben Sie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das 619 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Villa erfüllt den modernen KfW55-Standard und gewährleistet somit eine energieeffiziente Bauweise, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.

Merkmale

619 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte unterstreichen die elegante Innenraumgestaltung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie detaillierte Ausbauanleitungen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Grundrissgestaltung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

401575 €

2.409,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

450.045 €1

Kaufpreis

401.575 €

Kaufnebenkosten

48.470 €

Notarkosten (1,5%)

6.024 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.102 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.336 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.008 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Remmesweiler, St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in St. Wendel. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in naher Umgebung. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und Wanderwege sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Alle allkauf Häuser beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie Steckdosen. Mit einer Festpreisgarantie für 15 Monate, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit. Unsere nachhaltige Holzrahmenbauweise, die flexible Grundrissgestaltung und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis machen Ihr allkauf Fertighaus zu einem einzigartigen Zuhause. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und die Zufriedenheit von mehr als 19.000 Kunden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Vanessa DollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V6WA4ZZEU9

Referenznummer: 4181-301-kw10-64620

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Villa zum Kauf401575 €401.575 €2.409 €/m²4 Zimmer • 166,7 m² • 619 m² GrundstückRemmesweiler, St. Wendel (66606)AnrufenKontaktieren