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Münstermann Immobilien oHG
695 €
4,5 Zimmer  •  91 m²  •  EG

Wohnung zur Miete
695 €
4,5 Zimmer  •  91 m²  •  EG

Seltenheit: Gepflegte 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Stellplatz in Buer

Familien aufgepasst:

Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Buer ist eine echte Seltenheit auf dem Wohnungsmarkt. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ihr neues Zuhause setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nebst Diele.

Das Wohnzimmer bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die großen Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Alternativ eignet sich dieser Raum auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Auch das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß, so dass ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank problemlos aufgestellt werden können. Die großen Fenster zum Garten heraus sorgen für viel Tageslicht.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile und lässt sich funktional sowie stilvoll einrichten.

Auch das Kinderzimmer überzeugt durch seine praktische Größe und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.

Im hinteren, kleineren Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte, Jacken oder andere Utensilien bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne und barrierefreie Badezimmer. Es ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an der Wand türhoch gefliest.

Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an der Wand halbhoch gefliest.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Garten, der besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Für Kinder bietet er viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort oder n.V.
  • Erdgeschoss
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
975 €
Kaltmiete
7,64 €/m²
695 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1390 €

Lage

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Vom-Stein-Str. 3BuerGelsenkirchen (45894)
Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil von Gelsenkirchen Buer in der Nähe des Rathauses von Buer.

Diverse weitere Schulen, wie das Max-Planck-Gymnasium und das Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium sowie Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Einkaufsmeile Hochstraße und der Busbahnhof Buer-Rathaus sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist dementsprechend gewährleistet.

Darüber hinaus laden die fußläufig in Kürze zu erreichenden Park-/ und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A2 und B224 sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.98, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 7.74, Distanz zur Hauptschule: 8.72

Weitere Services

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Über den Anbieter

Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alicia MünstermannDein Kontakt
Online-ID: 26IUDZXBQ5CC
Referenznummer: MM-5619
Münstermann Immobilien oHG
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